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Aleon - Ihr Kompetenzzentrum für anlageliegenschaften

Professionelles Transaktionsmanagement und Asset Management für Hotel-Liegenschaften, Serviced-Apartments, Mehrfamilienhäuser, Büro- und Retail-Liegenschaften in der Schweiz.

übersicht

Als spezialisiertes Immobilienunternehmen konzentrieren wir uns auf das Asset Management, Transaktionen von Anlageliegenschaften sowie Entwicklungen.

Unser Fokus liegt auf Hotel-Liegenschaften, Serviced-Apartments, Mehrfamilienhäusern, Büro-/Gewerbeliegenschaften und Retail-Immobilien (Food-Center / Fachmarktcenter).

Wir entwickeln im Auftrag der Kunden Liegenschaften (Promotionsobjekte / Mietwohnungen) in der Deutschschweiz.

Wir bieten umfassende Finanzierungslösungen, einschließlich 1. und 2. Rang Hypotheken, um Ihre Immobilienprojekte optimal zu strukturieren.
Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Analyse bis zum erfolgreichen Abschluss.

  • Transaktionen von Anlageliegenschaften (Sell-Side / Buy-Side) - Asset - / Share-Deals
  • Sale & Lease Back Transaktionen von Gewerbeliegenschaften
  • Bewertung von Anlageliegenschaften (DCF-Verfahren / Residualwert)
  • Performance-orientiertes Asset Management von Anlageliegenschaften
  • Externe Geschäftsführung / Verwaltungsrat von Immobiliengesellschaften
  • Strukturierung und Management von Immobiliengesellschaften / SPVs
  • Entwicklungskompetenz Wohnungen / Gewerbeliegenschaften
  • Bewirtschaftung / Liegenschaftsbuchhaltung
  • Massgeschneiderte Finanzierungslösungen (1. / 2. Rang Hypotheken + Mezzanine)

Team Aleon Real Estate

Pascal Tonini, MRICS

10+ Jahre Erfahrung in Transaktionen und Asset Management

Eidg. dipl. Immobilientreuhänder
MAS UZH Real Estate (CUREM), M.A. HSG


Alexandra M. Lebrecht, MRICS

10+ Jahre Erfahrung in Immobilienentwicklung / Vermarktung

MSc Imperial, B.A. HSG

Transaction Management

Analyse. Strategie. Closing – Transaktionen mit Präzision.

Unser Transaction Management begleitet jede Immobilientransaktion professionell von der Asset-Analyse bis zum erfolgreichen Closing. Wir agieren diskret und übernehmen anspruchsvolle Mandate im Verkauf von Geschäfts-/Wohnliegenschaften sowohl als Asset-/Share-Deal. Die Transaktion wird jeweils in einem Bieterverfahren oder in einem diskreten Off-Market Verkauf strukturiert. Wir veräussern auch mit komplexen Transaktionsstrukturen (Sacheinlage, Quasifusion, Asset-Swap etc).

profunde marktkenntnisse

Langjährige Erfahrung im Management und Verkauf von Immobilien bildet die Grundlage unserer fundierten Marktkenntnisse. Aleon Real Estate AG ist nah am Markt, erkennt aktuelle Trends und liefert realistische Einschätzungen zu Preisniveaus und Renditeerwartungen.

analyse & Bewertungskompetenz

Dank fundiertem Bewertungswissen und umfassender Praxiserfahrung kann Aleon Real Estate AG bereits im Vorfeld eine präzise Einschätzung der spezifischen Angebots- und Nachfragesituation erarbeiten. Dies schafft eine realistische Erwartungshaltung und ermöglicht die Ableitung der optimalen Vermarktungsstrategie.

starkes käufer-netzwerk

Auf Investoren- und Käuferseite verfügt Aleon Real Estate AG über ein breit abgestütztes Netzwerk und pflegt langfristige, vertrauensvolle Beziehungen zu unterschiedlichen Investorengruppen, privaten und institutionellen Anlegern sowie Projektentwicklern.

verhandlung & abschlussstärke

Aleon Real Estate AG verfolgt durch gezielte und strategisch geführte Verhandlungen stets das Ziel des optimalen Abschlusses. Jeder Verhandlungsschritt wird sorgfältig vorbereitet und konsequent umgesetzt.

Buy-Side Advisory

Von Deal Sourcing bis Due Diligence – wir entwickeln Akquisitionsstrategien, identifizieren passende Objekte und managen den kompletten Due-Diligence-Prozess. Unsere Expertise umfasst Risikoidentifikation, rechtliche und technische Bewertung sowie maßgeschneiderte Finanzierungsstrukturen.

sell-Side Advisory

Wir begleiten Eigentümer beim strukturierten Verkaufsprozess von Immobilien – von der Bewertung bis zum Closing. Durch gezielte Investorenansprache und professionelles Transaktionsmanagement sichern wir einen effizienten und diskreten Ablauf. Dank unserem starken Netzwerk an Käufern erzielen wir überdurchschnittliche Ergebnisse. Unser Ziel ist die Maximierung des Verkaufserlöses und Optimierung der Transaktionssicherheit.

Asset Management

Werte bewahren. Wert steigern. Strategisch geführt.

Nachhaltige Objekt- und Portfoliostrategien – nach Ihren Vorgaben entwickelt und umgesetzt. Wir übernehmen ganzheitliche Verantwortung von der Finanzierung über die Bewirtschaftung bis zum Risikomanagement.

Kernleistungen

  • Objekt- und Portfoliostrategie mit laufendem Monitoring
  • Eigentümerfreundliches Reporting
  • Führung und Kontrolle von Bewirtschaftern und Beratern
  • Ziel: Reduktion Leerstände sowie Erzielung von Marktmietzinspotenzialen
  • Optimierung der Finanzierungsstruktur
  • Koordination von Schätzern und regelmäßiges Reporting
  • Unterstützung bei Devestitionen

Eigene Umsetzungskraft

Wir tragen Verantwortung von der Strategie bis zu konkreten Maßnahmen und deren professioneller Umsetzung.

Datengetrieben & vernetzt

Zugang zu modernster Portfolio-Software, fundiertem Know-how und einem interdisziplinären Expertenteam.

Unabhängig & neutral

Als unabhängiger Anbieter in der Schweiz bieten wir individuelle, auf Ihre Ziele zugeschnittene Lösungen.

finanzierung

Bei Aleon Real Estate AG verstehen wir, dass eine solide Finanzierung der Grundstein für erfolgreiche Immobilienprojekte ist. Wir bieten Ihnen massgeschneiderte und umfassende Finanzierungslösungen, die optimal auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten sind.

1

Massgeschneiderte Lösungen

Wir entwickeln Finanzierungsstrukturen, die perfekt auf Ihre Projektanforderungen abgestimmt sind, von der ersten Analyse bis zum erfolgreichen Abschluss.

2

Umfassende Hypotheken

Unser Angebot umfasst flexible Hypothekenlösungen, einschliesslich 1. und 2. Rang Hypotheken, um Ihre Immobilieninvestitionen optimal zu gestalten.

3

Expertise & Begleitung

Unser erfahrenes Team begleitet Sie durch den gesamten Prozess, von der Risikoidentifikation bis zur rechtlichen und technischen Bewertung.

4

Optimale Strukturierung

Wir optimieren die Finanzierungsstruktur, um maximale Effizienz und Sicherheit für Ihr Immobilienportfolio zu gewährleisten und Werte zu steigern.

Ihr nächster Schritt mit Aleon real Estate


Jetzt durchstarten und Ihre Immobilienziele erreichen!
Mit uns haben Sie einen starken Partner an Ihrer Seite, der Ihr Projekt vom ersten Schritt bis zum erfolgreichen Abschluss begleitet. Unsere Experten entwickeln für Sie massgeschneiderte Strategien, damit Ihr Immobilienportfolio wächst und maximal profitabel bleibt.

Sichern Sie sich jetzt Ihre unverbindliche Erstberatung und erfahren Sie, wie Sie Renditen steigern, Chancen nutzen und An- sowie Verkäufe optimal steuern.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Projekte zum Erfolg führen – starten Sie noch heute!

Aleon Real Estate – Ihr Kompetenzzentrum für Anlageliegenschaften in der Schweiz

Kontakt

Aleon Real Estate AG
Bösch 80b
CH-6331 Hünenberg


Tel. +41 44 500 99 21

Mail: info@aleonreal.ch